相続登記｜ささき司法書士事務所【宮城県　仙台】相続登記・会社設立登記・債務整理はお任せ下さい。

相続登記

相続登記とは、亡くなった方が所有していた不動産の名義を変更する手続きのことを指します。
相続には不動産がつきものです。住んでいる土地や建物は亡くなった方の所有になっている場合が多く、所有者が亡くなった後に名義がそのままになっているので、名義変更の手続きをとらなければならないということになります。

期間に法律上の期限はありませんが、相続登記をしていなかった間に相続人の１人が亡くなったり、相続関係を証明する書類が入手できなくなり、手続きが複雑で費用も高くなる可能性があります。遺産相続の調停などにまで発展する事もありますので、相続登記は早めに手続きをしておいた方がよいのです。

	STEP1. お電話又はメールによるご相談相続人の構成、相続対象となる不動産の所在地など必要事項をうかがいます。

	STEP2. 相続登記のご依頼戸籍関係の取得、遺産分割協議書の作成から登記申請まで全てお任せ下さい。

	STEP3. 必要書類の取得・作成相続証明書類や不動産関係書類などを取得し、遺産分割協議書、相続関係説明図を作成。

	STEP4. 登記申請登記申請を行ないます。宮城県内だけではなく全国どちらの物件でも対応いたします。

	STEP5. 登録完了登記が完了しましたら、登記済権利証・相続証明書類・登記簿謄本などをお渡しいたします。

登録手続き

不動産の固定資産税評価額の合計
（申請１件につき）

　500万円まで

22,050円

1,000万円まで

25,200円

1,000万円までごとに

3,150円

　加算

※物件1個増えるごとに1,050円加算

書類の作成
遺産分割協議書	1通　5,250円 ※法定相続分通りではない不動産の分け方の場合に作成必要。（遺言書がある場合は不要） ※事案が複雑な場合は料金を加算させて頂きます。
相続関係説明図	1通　5,250円 ※遺言書がない場合は必要。 ※事案が複雑な場合は料金を加算させて頂きます。

戸籍・住民票・資産証明書などの入手代行

1通につき　1,050円

登記事項証明書入手

1通につき　　525円

実費　（ご自分で手続きをしても、どの司法書士に依頼しても変わりません）
登録免許税	不動産の固定資産税評価額の1000分の4
戸籍、住民票など	戸籍　1通　450円除籍・原戸籍　1通　750円その他住民票などは各役場によって異なります。
登記事項証明書など	登記前事前調査及び登記完了後の登記事項証明書不動産1つにつき　2,000円 ※ご自分で登記前の登記事項証明書を入手して頂ければ、不動産1つにつき1,000円になります。（登記事項証明書入手の報酬も安くなります）

※事案が複雑な場合、その他の報酬・実費が必要になる場合もありますのでご了承ください。

例1）　相続人が3人いたが、被相続人が、相続人の1人にすべての不動産を相続させる旨の遺言をしており遺言書がある。不動産は自宅の土地、建物の2つで、評価額の総額は1,500万円だった。

司法書士報酬

実費　（ご自分で登記してもかかります）

合計

上記合計

96,550円～

例2）　被相続人が死亡し、相続人は妻1人と子3人の計4人だった。遺言書はなく、相続人全員の話し合いにより、妻が不動産を全て相続することになった。不動産は自宅の土地2筆、建物１棟の計3つで、評価額の総額は計2,500万円だった。

司法書士報酬